Objektentwicklung
zu unseren bisherigen Dienstleitungen das die Vermittlung und Vermietung von Immobilien beinhaltet, haben wir unser Portfolio um den Punkt Objektentwicklung erweitert.
Hier im Detail:
Für private Immobilieneigentümer und Vermieter ist diese Beratung sehr zu empfehlen.
Die Anlageimmobilie, die den IST-Zustand beinhaltet, wird von der Objektanalyse beurteilt.
Hier werden die Gebäudesubstanz, die Lage, die Bewirtschaftung, die
Mieterzielgruppe und die bestehenden Flächen auf den neuesten Stand untersucht.
Die Immobilie wird im Bezug auf die Chancen, Risiken, Stärken und Schwächen abgebildet.
Der aktuelle Markt wird mit den Resultaten der oben genannten Eigenschaften verglichen. Danach wird das Objekt besichtigt, die Mietverträge sowie die Nebenkosten werden analysiert.
Nachfolgend werden die Eigenschaften IST, SOLL und KANN der Immobilie aufgezeigt.
Anschließend werden Mietsteigerung, Kostensenkung, Modernisierung, Erweiterung, Umnutzung besprochen, und die Umsetzung mit Ihnen konkretisiert.
Weiterhin wird das Grundstück von uns, auf eine mögliche, weitere Bebaubarkeit überprüft.
Sollte dies möglich sein, so wird das Teil- Grundstück, auf Wunsch einem Bauunternehmen angeboten.
So haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie zu optimieren.
Ziele der Objektpotenzialanalyse:
- Mietsteigerungsmöglichkeiten analysiert
- Kostentreiber werden optimiert
- Leerstände eliminiert
- Grundlagen für die Objektentwicklung werden geschaffen
